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Ein Listing Agent ist ein Immobilienmakler, der einen Hausverkäufer vertritt. Ein Immobilienmakler erhält in der Regel eine Immobilienprovision für den erfolgreichen Abschluss eines Verkaufs. In den USA kann diese Provision im Allgemeinen zwischen 5 und 6 % des Verkaufspreises der Immobilie für einen Full-Service-Makler liegen, aber dieser Prozentsatz variiert je nach Staat und sogar Region. Diese Provision kann mit anderen teilnehmenden Immobilienmaklern oder Maklern geteilt werden. Flat-Fee-Makler und Fee-for-Service-Makler können je nach Art der angebotenen Dienstleistungen deutlich weniger verlangen. Als Immobilienmakler haben Sie sowohl zusätzliche Freiheit als auch zusätzliche Verantwortung.

In der Regel findet kurz vor dem Abschlusstermin eine letzte Besichtigung statt, um sicherzustellen, dass keine Schäden an der Immobilie entstanden sind. Der Agent führt auch die Verhandlungen, es sei denn, der Staat verlangt, dass andere während der Unterzeichnung anwesend sind – wie Anwälte und Titel- oder Treuhandagenten. Neben der Verhandlungsführung überprüft der Agent alle Verträge und Materialien auf Fehler und auf Richtigkeit. Um an der Maklerprüfung teilzunehmen und die Lizenz zu erhalten, müssen Immobilienmakler bereits über ein gewisses Maß an Erfahrung verfügen – in der Regel drei Jahre als lizenzierter Immobilienmakler. Sobald sie ihre Prüfung bestanden haben, haben sie eine Lizenz erworben, den Titel eines „Immobilienmaklers", und sie können einem Maklerbüro beitreten, wo sie mit der Arbeit mit Käufern, Verkäufern und Mietern von Eigenheimen beginnen können.

Vielen Dank für die Beratung, wie man ein lizenzierter Immobilienmakler wird. Viele Leute verwenden die Begriffe Immobilienmakler und Immobilienmakler synonym, aber es sind zwei verschiedene Dinge. Sowohl Immobilienmakler als auch Makler unterstützen Menschen beim Kauf und Verkauf von Häusern, aber um Immobilienmakler zu werden, müssen Sie der National Association of Realtors beitreten und deren Ethikkodex befolgen. Eine Immobilienmarketing-Agentur ist die digitale Marketing-Stütze für Ihre Immobilie. Es fördert das Immobiliengeschäft, den Makler oder seine zum Verkauf stehenden Immobilien entweder über soziale Medien oder eine andere Marketingplattform für Immobilien. Aber unabhängig von den Zahlen ist es wichtig, beides genau im Auge zu behalten.

Viele Staaten verlangen schriftliche Offenlegungen, die von allen Parteien zu unterzeichnen sind und die Aufgaben und Pflichten darlegen. Ein lizenzierter Immobilienmakler verbindet Käufer und Verkäufer bei Transaktionen und vertritt sie bei rechtlichen Verhandlungen. Im Allgemeinen werden Makler durch eine Provision entschädigt, die ein Prozentsatz des Verkaufs des Hauses ist.

Üblicherweise sind weitere Studienleistungen und eine Maklerstaatsprüfung im Immobilienrecht zu absolvieren. Nach Erhalt einer Maklerlizenz kann ein Immobilienmakler weiterhin für einen anderen Makler in ähnlicher Funktion wie zuvor arbeiten oder seine eigene Maklertätigkeit übernehmen und andere Verkäufer, Lizenznehmer, einstellen. Um Filialleiter zu werden, kann eine Maklerlizenz erforderlich sein oder auch nicht. In Immobilienmakler Hemmingen einigen Bundesstaaten können zugelassene Anwälte Immobilienmakler werden, ohne eine Prüfung abzulegen.